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| Diagnostics obligatoires en cas de Vente : |
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LA REGLEMENTATION |
 Amiante :
Pour toute construction dont le permis de
construire a été délivré avant le 1er juillet
1997, les propriétaires ont obligation de faire
constater toute présence d’amiante avant de
vendre leur appartement ou leur maison.
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| Lois |
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| Articles R1334-14 à R1334-29 du Code de la santé publique |
Voir |
| Décrets |
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| Décret n° 2001-840 du 13 septembre 2001 |
Voir |
| Arrêtés |
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| Arrêté du 22 août 2002 |
Voir |
| Circulaires |
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| Circulaire no 98-589 du 25 septembre 1998 |
Voir |
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 Plomb dans les peintures (CREP) :
Constat Risques d’Exposition au Plomb.
Pour toute construction antérieure à 1949, un
constat des risques au plomb dans les peintures
doit désormais être annexé à toute promesse de
vente ou d’achat d’un immeuble d’habitation.
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| Lois |
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| Loi n°2004-806 du 9 août 2004 |
Voir |
| Décrets |
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| Décret n°2006-474 du 25 avril 2006 |
Voir |
| Arrêtés |
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| Arrêté du 25/04/06 relatif au diagnostic du risque d'intoxication par le plomb des peintures |
Voir |
| Arrêté du 25/04/06 relatif au constat de risque d'exposition au plomb |
Voir |
| Arrêté du 25/04/06 relatif aux travaux en parties communes nécessitant l'établissement d'un constat de risque d'exposition au plomb |
Voir |
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 DPE Vente :
Diagnostic Performance Energétique de
l’habitation, il est obligatoire depuis 2006.
Classement effectué selon la consommation
et les émissions de gaz à effet de serre.
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| Lois |
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| Loi n°2004-1343 du 9 décembre 2004 |
Voir |
| Décrets |
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| Décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique et à l'état de l'installation intérieure de gaz dans certains bâtiments |
Voir |
| Arrêtés |
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| Arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine |
Voir |
| Arrêté du 15 septembre 2006 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine |
Voir |
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 Gaz :
Pour toute installation de plus de 15 ans, le
diagnostic est obligatoire depuis le 1er novembre
2007 : gaz naturel, gaz de pétrole liquéfié, air
butané ou propané.
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| Lois |
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| Article L134-6 du Code de la construction et de l'habitation |
Voir |
| Article R134-6 du Code de la construction et de l'habitation |
Voir |
| Décrets |
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| Décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 |
Voir |
| Arrêtés |
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| Arrêté du 6 avril 2007 |
Voir |
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 Électricité
Pour toute construction de plus de 15 ans,
le diagnostic devient obligatoire à partir de
2008, et devra être joint à toute nouvelle
promesse ou acte de vente.
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| Lois |
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| Article L134-7 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la sécurité des installations intérieures d'électricité |
Voir |
| Articles L271-4 à L271-6 du Code de la Construction et de l'Habitation relatifs au dossier de diagnostic technique |
Voir |
| Articles R271-1 à R271-5 du Code de la Construction et de l'Habitation relatifs aux conditions d'établissement du dossier de diagnostic technique |
Voir |
| Normes |
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| Norme XP C 16-600 : Etat des installations électriques des immeubles à usage d'habitation |
Voir |
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 Loi Carrez (Certification de surface) :
La mention de superficie est désormais
obligatoire dans toute promesse de vente
d’appartements en co-propriété.
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| Lois |
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| Article 46 loi 65-557 du 10/07/1965 |
Voir |
| Décrets |
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| Décret no 97-532 du 23 mai 1997 |
Voir |
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ERNT
État des Risques Naturels et Technologiques
(sismicité, zone couverte par un plan
de prévention des risques naturels ou
technologiques).
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| Lois |
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| Loi du 30 juillet 2003, article 77, codifié à l'article L 125-5 du code de l'environnement. |
Voir |
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Tous droits reservés